一、地板打蜡的目的和作用：
(1)增加地面的光洁度，增强美观性；
(2)保护地面不受磨损，延长石材的使用寿命，使物业保值增值；
(3)便于日常清洁保养。
二、蜡水的性质及作用：
A、面蜡的作用：面蜡硬，面蜡在地面会产生一种极强的保护膜，保护地面；面蜡会增强地面光亮度。
B、底蜡的作用：底蜡软；底蜡能封闭地板上的裂痕、毛细孔，防止水份渗入地板；底蜡还有一个最重要的用途是它能有效的使面蜡与地面粘附在一起，增大面蜡的粘附力。
三、常用蜡水的用途：
专用于木地板上蜡护理，增加并保持木地板光泽度。
1、面蜡
适用于云石、大理石、花岗石
2、喷洁乳蜡
适用于石材地面蜡面的日常保养
3、家私保养蜡
适用于家具、皮革、办公用具等各种表面保养。
4、封地蜡
适用于水磨石、云石、大理石、花岗石等石材地面
5、免擦面蜡
适用于塑胶地板、木地板等，无需专用高速抛光机高速抛光，可用单擦机进行低速抛光。
四、蜡面的日常护理与保养方法：
打蜡后，在日常清洁保养过程中，要对打蜡后的地面进行护理，才能保持蜡面的持久度及光亮度，否则，蜡面由于遭受破坏而很快被磨损或失去应用的光泽度，所以对蜡面日常护理与保养尤为重要。
1.地面推尘：每隔一段时间(视人流量)用尘推推尘，清除地面灰尘、砂粒。
2.除污水渍：发现水渍、污渍及时用拖布或毛巾擦除。
3.高速喷磨抛光：每天或每周(视人流量)用高速抛机抛光蜡面。
4.蜡面修补：对易被磨损部位进行轻洗(将中性清洁剂按1：50比例兑成水溶液后，用洗地机配合白色或红色百洁垫轻轻擦洗地面)，然后被1-2层面蜡。
五、常见蜡面受损原因蜡面出现条纹原因：
1、施蜡前，润拖不够、蜡拖干湿不一；
2、蜡面有细线条或头发丝；
3、蜡面干得太快，使用太强的吹风机吹风所致。
蜡面光亮度不够原因：
1、与石材颜色有关，造成视觉上的错觉；
2、打蜡层数太少；
3、打蜡时落蜡太厚，致使地面失去原有光泽；
4、蜡拖太脏，有污渍；
5、蜡面未干就打第二遍蜡。
蜡面有水泡斑、起鱼鳞片、蜡面变白、蜡面起粉原因：
1、蜡水里不小心混有清洁剂成份或在同一处拖抹时间过长，致使蜡水起泡沫，干后蜡面就有水泡斑；
2、打蜡前地面末干，残留水份；
3、起蜡保养后无过清水，地面有残留起蜡水及清洁剂；
4、长时间有水浸泡；
5、保养中错用清洁剂使蜡面受碱腐蚀；
6、蜡水变质。
